行政院长卓荣泰先前要银行对房市资金水龙头「开大一点」，但中心银行在昨(18)天的第三季理监事会议决议，房市管控措施维持不变。央行总裁杨金龙表示，行政院长虽要求金融业加大资金供给，但同时提醒必须加上「安全滤网」，做好风险控管，因此不鬆绑是「公道的决定」。
央行往年9月要求银行自主治理未来一年的不动产贷款集中度。实施至今银行贷款成数下降，购屋族看涨心理逐步降温，房市交易量缩，房价涨势趋缓，央行表示，银行办理无自用住宅及都更危老占比都持续增加，符合政策目标，因此会持续转动检讨，适时调整相关措施。
杨金龙指出，固然不动产贷款集中度自往年6月的高点37.6%，回落至今年8月底的36.7%，但下滑速度不够快，「房地产引发的金融稳定风险还没解除」。全台虽有31家银行集中度下降，但整体水位偏高。
他说，房价本身不是央行的直接观察指标，重点在于金融资源配置与风险控管。
杨金龙说，央行会引导资金支持无自用住宅及都更危老、社会住宅等配合政府政策的用途，假如因此集中度比银行自行上报的数据略高也没关係。此外，6月开始央行就给予银行集中度的弹性调整空间。
对于行政院推动新青安政策是否影响央行管控成效，杨金龙回应，公股行库确实因新青安贷款承作量大，导致排挤效应；但民营银行不动产集中度普遍偏低，则应共同承担贷放责任。
至于自主治理制度是否延续，杨金龙说，最早筹划为期两年，担心过于僵硬才调整为一年，但会在今年底届满后进行总检讨。杨金龙表示，第四季会对明年政策方向作出交代。
杨金龙并罕见针对预售屋贷款争议说明，央行规範仅适用于成屋抵押贷款，预售契约属建商与买方的民事约定，若贷款成数不足，依内政部定型化契约规範，可依「不可回责于双方」条款改为分期付款或解约。
针对央行未鬆绑管制措施，大家房屋企画研究室公关主任赖志昶以为，央行应有两大考量，一是政策多次打炒房后，买气跌进谷底，但价格尚未明显修正，贸然鬆绑恐再助长投机；二是全球经济仍布满不确定性，过早调整反会削弱央行因应黑天鹅的筹码。
中心银行昨也决议政策利率连六冻，并维持原存準率不变。央行上修今年全年经济成长率至4.55%，全年CPI与核心CPI年增率猜测值分别下修至1.75%、1.67%。
杨金龙表示，今上半年经济成长6.75%，优于预期。7月以来，续沾恩人工聪明（AI）等新兴科技应用需求强劲，出口大幅成长，民间投资亦续扩增；但民间消费成长趋缓。在今年下半年基期已高下，央一元一分红中麻将群行猜测本年下半年经济成长率为2.51%，全年为4.55%，至于明年的经济成长率温顺成长为2.68%。
