美国房市似乎正在出现转变。根据Zillow最新市场热度指数，今年夏天全美房市出现转变。经历多年几乎全面倾向卖方市场后，目前整体已回到较为平衡的「中性」状态。然而，全国数据并不代表各个区域的现况，例如南加州多数地区仍然倾向卖方市场，只有两大地区为「中性」市场。
据KTLA5报导，如今一些城市的屋子挂售好几周乏人问津，比如佛州这类在疫情初期大受青睐的地区，房屋库存量持续增加。在Zillow整理出来的14个超强「买方市场」城市中，将近一半位于佛州。例如，在疫情期间曾最火热的「太阳带」城市，如今正逐渐降温，转向较为平稳的买方市场。
Zillow资深经济学家Kara Ng表示，在疫情初期，由于生活空间大、户外活动方便，而且房价相对实惠，像德州和佛州这些地方非常受欢迎。这些市场的情况是，当地建商多能跟上需求，且都相当清楚明白大家想搬到这些地区的意愿，因此大量兴建住房。不过，如今房源供给更多，加上需求减弱，整一元一分红中麻将群体形成了较为疲软的市场。
然而在美国东北部，包括纽约、康州及麻州等城市，2025年依旧是卖方占优的市场。Kara Ng说，这些地区要不是由于地理条件，要不是就由于建筑限制，无法兴建足够的房屋来满足需求。她解释说，在这些历史悠久的城市里，由于地理限制，唯一能扩张的方式就是往上盖。「不幸的是，很多地方对高密度建筑有限制，导致新建住宅数目无法跟上需求，进而推高房价。」
全美现在最强的卖方市场有12个，除了旧金山与密尔瓦基（Milwaukee），其余几乎都集中在美国东北部。这12个最强卖方市场地区，分别为纽约州罗切斯特（Rochester）、纽约州雪城（Syracuse）、纽约州水牛城（Buffalo）、康州哈特福（Hartford）、麻州斯普林菲尔德（Springfield）、纽约州奥尔巴尼（Albany）、康州布里奇波特（Bridgeport）、纽约市、加州旧金山、康州纽黑文（New Haven）、威斯康辛州密尔瓦基（Milwaukee）、罗德岛州普罗维登斯（Providence）。
根据Zillow最新市场热度指数调查，南加州的洛杉矶-长堤-安那罕（Los Angeles-Long Beach-Anaheim）、河滨-圣伯纳汀诺-安大略（Riverside-San Bernardino-Ontario）、圣地牙哥-丘塔维斯塔-卡尔斯巴德（San Diego-Chula Vista-Carlsbad）地区仍偏向于卖方市场。至于奥柯斯纳-千橡区-范杜拉地段（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura）、贝克斯菲（Bakersfield）地区则为中性市场。
